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Maison à vendre - Hesperange

2 000 000 €

Description du bien

Sous Compromis

**** SOUS COMPROMIS ****

Cette maison sise sur un terrain d’une contenance cadastrale de 2 ares et 27 centiares, offre une superficie totale d’environ 312 m2, dont environ 270 m2 habitable et s’élève sur 3 étages (hors sous-sol).

En plein cœur de Hesperange, toute commodité reste accessible à pieds, respectivement via transport en commun (bus) avec un arrêt de bus, à deux pas de la maison, desservie par quantité de lignes.

Divisée en 4 lots distincts, dont 3 appartements et 1 café (aménagé en bar à champagne) elle dispose notamment d’une cour à l’arrière.

En résumé, elle se compose comme suit :

  1. RDC, le bar :
  • Le hall d’entrée ;
  • La pièce principale (bar) avec WC hommes et salle de douche femme
  • La pièce secondaire avec 3 mini-salons
  • La buanderie
  • L’espace stockage
  • La cour avec avec loggia et accès à appartements
  1. 1er étage, 2 appartements et coulisses :
  • La cage d’escalier
  • Le bureau
  • Le 1er appartement 1 chambre de 45 m2 avec accès à la cour
  • Le 2ième appartement 1 chambre de 46 m2
  • Les coulisses artistes avec accès direct au bar ainsi qu’une salle de bains
  1. 2e étage
  • Le 3ième appartement 1 chambre sous mansarde d’une surface utile d’environ 80 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour
  1. Rez-de-jardin :
  • La cour avec 2 loggia et un espace cave sous roches
  • Le garage

Viennent s’ajouter :

  • Une licence de cabaretage « privilège »
  • Une chaudière individuelle pour chaque étage
  • 3 compteurs gaz, 3 sous compteur eau, 1 tableau électrique par étage
  • La cave et ses 2 pièces séparées

Composition du bien immobilier

Chambres

4

Salles de bain

4

Balcon / Loggia

Oui

Terrasse

Oui

Étages

3

Jardin

Construction

1950

Animaux acceptés

Oui

Surface

312 m2

Surface terrain

2,25 are

Garage intérieur

1

Parking extérieur

2

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  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

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