Maison à vendre - Kehlen
1 129 736 €
Description du bien
Sous Compromis
**** SOUS COMPROMIS ****
Cette maison mitoyenne sise sur un terrain de 3 ares et 20 centiares, offre une superficie totale de 270 m2, dont environ 155 m2 habitable et s’élève sur 4 étages (hors sous-sol).
Datant des années 1840, elle fût rénovée et transformée au fur et à mesures des années tout en gardant son âme d’antan. La dernière rénovation datant de 2015 fût le remplacement de la chaudière (Viessmann). Le raccordement au gaz est néanmoins possible.
Située en plein cœur de Kehlen, toutes les commodités sont aisément accessibles à pieds.
Disposant de 6 chambres (3 par étage), d’un beau jardin et d’un espace grange avec cave, elle se compose comme suit :
- RDC :
- Le hall d’entrée donnant accès à ;
- La cuisine équipée
- Le salon avec espace salle à manger et poêle à bois
- Le WC séparé
- La salle-de-bains
- Le garage (1 véhicule) avec point d’eau
- 1er étage :
- Le palier de nuit
- 3 chambres à coucher
- Un espace salon (palier de jour) avec accès aux étages
- Un WC séparé
- 2eétage
- Un espace débarras sous mansarde
- Le palier de nuit
- L’espace bureau
- 3 chambres à coucher sous mansarde avec rangement encastrés
- 3e étage
- Grenier
- Rez-de-jardin (bâtiment annexe):
- Terrasse / jardin
- L’annexe avec espace atelier et grenier (espace stockage)
- La cave avec buanderie et local technique
Viennent s’ajouter :
- Le monte escalier dans la cuisine (démontable sur simple demande)
- Le jardin /terrasse orienté plein sud
- Le système d’alarme
- 2 emplacements extérieurs
Les possibilités de réaménagement :
- Le mur de séparation entre la cuisine et le séjour n’est fait que de planches en bois
- Les 3 chambres au 1er étage disposant chacune d’un point d’eau (SDB)
- Réaménagement du bâtiment annexe
Plus d’infos au 288393-1 ou à info@mengagence.lu
Composition du bien immobilier
Chambres
Salles de bain
Balcon / Loggia
Terrasse
Étages
Jardin
Construction
Animaux acceptés
Surface
Surface terrain
Garage intérieur
Parking extérieur
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